Ansöka om stadsplanering

 Vid stadsplanering är stadens generalplan riktgivande.

Ansökan

Om du äger en eller flera tomter och vill ha ändring i den gällande stadsplanen måste du lämna in en ansökan om stadsplaneändring. Du kan använda blanketten eller lämna in egen fritt formulerad ansökan med motsvarande uppgifter. Samma blankett används vid ansökan om planläggning på oplanerat område.

I ansökan bör framgå vad detaljplaneringen eller planändringen önskas omfatta; markanvändning, byggrätt, placering av byggnad/-er, antal våningar. Ansökan bör även innehålla en motivering till önskad planändring. Till ansökan kan bifogas kartritning som klargör vad planeringen eller ändringen gäller och andra skisser som visualiserar önskemålen.

Till ansökan bifogas ett intyg över att du äger eller har besittningsrätt till tomten som ansökan/ändringsansökan gäller. Ett sådant intyg är till exempel lagfart/bestyrk kopia av köpebrev/hyresavtal.

I ansökan bör framgå vad detaljplaneringen önskas omfatta; markanvändning, byggnadsrätt, placering av byggnad/-er, antal våningar. Till ansökan kan bifogas kartritning som klargör vad planeringen gäller och andra skisser som visualiserar önskemålen.

Till ansökan bifogas ett intyg över att du äger eller har besittningsrätt till det område som önskas planeras. Ett sådant intyg är till exempel lagfart/bestyrkt kopia av köpebrev/hyresavtal.

Så här går det till

I behandlingsprocessen ingår möten mellan dig och stadens tjänstemän för diskussion om olika planförslag och hur olika kommunaltekniska frågor kan lösas. Planförslaget behandlas av fullmäktige vid komplex plan parallellt med ett exploateringsavtal där det ingår bl.a. eventuella marköverlåtelser, kostnadsfördelning vid förverkligandet av planen och kostnad för planläggning.

Kostnad

Du som markägare betalar en avgift för stadsplanering. Avgiften är uppdelad i två delar. Den ena delen är en förskottsbetalning innan stadsmiljönämnden behandlar ansökan, resten av avgiften betalas när planen har trätt i kraft. Avgiftens storlek varierar beroende på ändringens karaktär.

Innan du ansöker om stadsplanering är det bra att ta kontakt med planläggningsenheten och diskutera frågan med stadsarkitekten eller planarkitekten för att klargöra om den önskade planeringen är möjlig och ändamålsenlig. Samtidigt kan du höra dig för om avgiften för stadsplanering, tidtabell och andra eventuella detaljer.